Cześć, dzień dobry. Dobra firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami w 3City jest mi potrzebna. Jakieś propozycje? Z kim wam się dobrze współpracuje? Zależy mi na kilku kwestiach – szybki kontakt, jasne rozliczenia, które są bez problemów udostępniane, ekonomiczne podejście do tematu a więc dbanie o oszczędności, zamiast rozrzutności.

Z naszym zarządcą jakiś większych problemów nie mamy. Jest plan remontów przedstawiony co roku, generalnie te spotkania w pierwszym kwartale roku są bardzo fajnie zrobione, można się wielu rzeczy dowiedzieć odnośnie funkcjonowania całej wspólnoty i wydatków.

Myśmy po prostu zmienili zarządcę jak zaczął kręcić. Mieliśmy człowieka który ani zebrać corocznych nie organizował – a w każdym razie nie dawał w ogóle informacji o miejscu i dacie takiego spotkania, więc może się spotykał, ale nie ze mną na pewno i wieloma innymi właścicielami. Teraz obsługą zajmuje się firma pana Kazimierza Kotłowskiego – Osiedle Zielone (osiedlezielone.eu). Bardzo dobry kontakt, nie ma problemów żeby się dodzwonić, dostajemy rozliczenia, zawsze jest informacja o spotkaniu właścicieli itd.

Mnie najbardziej zastanawia na co idą pieniądze z funduszu remontowego...bo żadnego remontu od dawna nie widziałem. No chyba, że mnie coś ominęło, ale wątpię, bo na dłużej niż z tydzień z miasta nie wyjeżdżam.

Jak się rozlicza pracę zarządcy, ktoś wie? Z tego co się dowiadywałem to jest jakaś stawka od metra powierzchni tak? Czy może są jakieś inne sposoby obliczania wynagrodzenia dla takiej obsługi?

Nie wiem kogo polecić. Ja jeszcze własnego mieszkania nie mam także też większych doświadczeń z zarządcami tak samo nie posiadam. Ale wszystko przede mną, może w przyszłym roku uda się wziąć hipotekę i poszukać swojego M.

Chcemy zmienić zarządcę na kogoś innego i trudno się zdecydować. Wiadomo, jest nas wielu właścicieli i każdy ma swoją optykę, każdy by chciał inną firmę. Ciężko się będzie dogadać co do wyboru.

Na pewno taki zarządca powinien mieć licencję, ale też sama licencja jeszcze o jakości obsługi dużo nie mówi. Ponoć z tego co wiem lepsze są licencje wydane dość dawno, ponieważ wtedy była trudniejsza ścieżka do przejścia żeby takie uprawnienia dobrać, więc ludzie powinni mieć większe kompetencje.

Dlatego ja jestem zdania że najlepiej mieć własny dom i samemu prowadzić swoje sprawy zamiast mieszkać w bloku i się dogadywać z innymi właścicielami mieszkań i jeszcze z zarządcą. Dom daje nieporównywalnie większą wolność i niezależność a wcale dużo drożej postawienie go nie kosztuje niż mieszkanie w dobrej lokalizacji w mieście.

Ostatnio przeglądałem oferty różnych firm zajmujących się zarządzeniem nieruchomościami w Trójmieście i jest ich trochę. Nawet się nie spodziewałem, że aż tylu usługodawców w tej branży działa.