Hej, szukam mieszkania do wynajęcia w stolicy. Chodzi o termin na październik (do połowy najpóźniej). Nie mam żadnego doświadczenia w wynajmie mieszkań, a sprawa robi się coraz pilniejsza. Czy możecie powiedzieć, w jaki sposób szukać mieszkania i nie narazić się na problemy, szczególnie z pieniędzmi i podpisaniem umowy?

Jak od razu na dłużej będziesz chciał podpisać umowę to jesteś automatycznie w uprzywilejowanej sytuacji. Takich najemców jednak się docenia. Ze studentami jest sporo problemów, więc warto się zaprezentować z dobrej strony.

Czasami warto dalej, ale taniej zamieszkać i po prostu dojeżdżać metrem lub pracowniczym transportem. U mnie szef podstawia busa pod pracowników.

Sprawdź, czy cena za wynajem obejmuje czynsz i opłaty, czy jeszcze trzeba oddzielnie dopłacać. Kilka razy się z tym niestety naciąłem.

Dobra praktyka przed wynajmem mieszkania to sporządzanie protokołu zdawczo – zbiorczego mieszkania. Jak wchodzisz do nieruchomości na wynajem to lepiej wszystkie elementy techniczne posprawdzać.

Z aktualnością ogłoszeń mieszkań na wynajem jest największy problem. Ktoś wstawia ogłoszenie w poniedziałek, a już po kilku godzinach nieaktualne. Musisz mieć dostęp do nieco większej bazy moim zdaniem.

Niektórzy właściciele pozwalają teraz na testowanie mieszkania, np. przez kilka dni. Zależy, jak się dogadasz. Testowałem kilka mieszkań i udało się wybrać idealnie sprawną nieruchomość. No i zawsze później warto negocjować warunki współpracy, jeżeli dłużej zostajesz.

Córce szukałam mieszkania na studia w Warszawie. Zaczęliśmy monitorować oferty na różnych portalach i przyznam, że dużo sporych trafień przychodziło od www.zamieszkaj48.pl. Rejestracja jest płatna, więc pewnie z tego powodu. Jeżeli szukasz czegoś pilnie, tak jak to miało miejsce w naszym przypadku to uważam, że warto zainwestować. Z pośredników standardowych wolałam nie korzystać, bo trochę złych doświadczeń. Na 100% zweryfikowana baza właścicieli, bo jak oglądaliśmy mieszkanie na żywo to zgadzało się z opisem. Ktoś musi zatem tego pilnować. Dzielę się doświadczeniami, bo wiem, że z wynajmem mieszkania w Warszawie jest dość ciężko, szczególnie teraz przed nowym rokiem akademickim. Pozdrawiam.

Zawsze rozmawiaj z właścicielem przed wynajmem mieszkania, a nie z pośrednikami, znajomymi, sąsiadami, czy kimkolwiek innym. Do tego wypadałoby zweryfikować, czy właściciel nieruchomości jest nim faktycznie.

Jak samodzielnie trudno ci coś faktycznie znaleźć to może warto zgłosić się do pośrednika, ewentualnie przejrzeć serwisy, które agregują oferty z warszawskiego rynku nieruchomości. To pomaga, ale zwróć uwagę na aktualne informacje o mieszkaniach. Z tym jest największy problem.