Cześć, samodzielnie wystawiałem działkę odziedziczoną do sprzedaży, ale zupełnie mi temat nie idzie. Czy znacie biuro nieruchomości z Krakowa, które jest w stanie mi podpowiedzieć kilka rzeczy lub ogólnie przejąć na siebie całe obowiązki sprzedażowe z dużą szansą sukcesu?

Sprawdź, czy pośrednik posiada ubezpieczenie OC. To zazwyczaj wymóg w tej branży. W razie czego praktycznie niczym nie ryzykujesz przy współpracy. Poza tym pośrednik ma praktycznie natychmiastowy wgląd do rejestrów prawnych dotyczących stanu nieruchomości, więc od razu wiesz, na czym stoisz.

Oceniaj, czy pośrednik posiada ubezpieczenie, licencję, jakie ma doświadczenie, ile transakcji mniej więcej wykonuje w ciągu roku, czy działa tylko na rynku lokalnym, a może ogólnokrajowym. Tak naprawdę to nie zawsze jest taniej bez pośrednika. Żyłem w dużym stresie, kiedy chciałem samodzielnie wprowadzić dom na rynek. To nie ma sensu przy takim nasyceniu. A oszustów nie brakuje.

Koniecznie sprawdzaj umowy z pośrednikami odnośnie zastosowania klauzul niedozwolonych. Lepiej dać komuś umowę do oceny formalnej. Pozdrawiam.

Pośrednik zazwyczaj odpowiada za bezproblemowe przeniesienie własności. Dodatkowo dochodzi przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, negocjacje, odpowiednia prezentacja. Często też pośrednik nieruchomości wykazuje dużą skuteczność przy ewentualnym podziale majątku. W tym ostatnim przypadku mam bardzo dobre doświadczenia z biurem gnk.pl z Krakowa. Rozwodziłem się i podział nieruchomości był kluczowy dla pogodzenia moich interesów.

Licencja, ubezpieczenie, siedziba, zespół złożony z kilku osób, potwierdzone doświadczenie to według mnie najważniejsze cechy, jeżeli analizujesz pośredników na rynku nieruchomości.

Współpraca z pośrednikiem się opłaca, bo wykryją zalegających lokatorów, przeanalizują dokładnie stan prawny, zabezpieczą cię dobrymi umowami. Samodzielnie bym nie ryzykował absolutnie. Najgorzej to jest kupić mieszkanie z obciążoną hipoteką. Już wolę zapłacić pośrednikowi i mieć spokój.

Szukaj ofert w biurach które mają doświadczenie na rynku i dużą bazę oferowanych nieruchomości, tam jest największa szansa na szybką sprzedaż.